买二手毛坯房还是一手新房?

1、买新房还是二手毛坯房好假设新房和二手房都是毛坯状态 ，我们可以从以下几方面来比较：贷款。在新房子贷款的时候，银行会对贷款者的收入进行评估
，而在二手房贷款中，银行也会对房子的年龄进行评估 。

2 、二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说 ，价格往往是最为重要的考量因素之一
，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低
。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说 ，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房
，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 。

3、毛坯房，即清水房 ，是指交房时地面已经水泥砂浆找平
、墙面批白灰、给水点到位 、排水畅通
、卫生间及厨房防水措施到位
，各功能房隔墙具备，满足交工验收要求
。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远
，但随着市政规划的推进，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者。

4、新房和二手房各有优缺点 ，了解自己的需求最重要 。一般新房在首付比例 、税费
、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低 、学区稳定
、入住更快
。如果所在城市一二手房房价倒挂
，优先买新房，如果着急入住或小孩上学 ，那就买二手房。

买二手房毛坯房划算吗冷静分析再决定

1、为此小编为大家准备了具体的文字说明
，下面就一起来看看买二手房毛坯房划算吗，冷静分析再决定 。价格更有优势二手房价格更有优势是很多人都知道的事情 ，要比至极耳麦新房生很多的钱
。有不少建成时间不算太长的二手房
，在价格方比一手房更加便宜。

2 、您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房 ，需要等 。但相比较二手房
，新房交易流程简单，且贷款容易些 ，买新房直接去售楼部交易
，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理
。而二手房则麻烦很多 ，包括看房
、产权调查、交定金签协议 、贷款审批、签贷款合同
、过户、领房产证 、房屋交接等10多个步骤。

3
、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上
，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上 ，新房多为期房
，交房晚 。

4、从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）看区位 新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套 、商业设施
、氛围等不够成熟 ，有待进一步完善
。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势
，整体商业氛围、购物环境 、生活气息等十分浓郁。（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些 。

买二手毛坯房需要注意什么?还有都需要哪些过户费?面积是120平多点...

1
、二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间
。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算。这是购买二手房时必须支付的一项费用 ，用于房屋产权的转移登记 。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同
。一般情况下
，费用可能在房屋总价的1%至3%之间。

2、过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套 ，买方承担；交易手续服务费
，住宅6元每平方米，房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米 。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金 ，房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的百分之二计征
。

3、契税：初次购zd房90平内1%
、90平~144平内5%
，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米 ，非住宅10元/平米）
，买卖双方缴纳 。房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层 、高层住宅7层以上 ，含7层145元/平方米
。

5
、过户也花不了太多钱。外面中介收取2%到3%的中介费
，你要支付6200元到9300元的中介费，如果你通过搜房网成交 ，才收0.5%佣金（中介费）
，只需要支付155元 。这样算下来，你花不了太多钱的。房东包过户和不包过户 ，相差了3万大洋
。你没必要。自己在测算下吧 。

6、列明应交费用清单
，避免乱收费
。注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种 ，其中包括：开发商的律师 、银行的律师
、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 。签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任
，退房或不退房
。

购买二手毛坯房过户时需要交纳哪些税金?

1、卖房人需缴纳的税费主要包括交易费 、印花税及营业税等。交易费同样是3元/平方米，印花税为房款的0.05% ，营业税则视房产证年限而定
，未满5年的房产需要缴纳差价的5% 。个人所得税则根据房产交易盈亏情况，一般为盈利部分的20% ，但如果房产证满5年并且是唯一住房
，则可以免除
。

2
、在售楼处购买毛坯房，需要缴纳的税种主要有契税、增值税和印花税。详细解释 契税：契税是在房屋产权发生转移时 ，由买家缴纳的一种税 。购买毛坯房时
，由于产权由卖家转移到买家，因此需要缴纳契税
。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同。

3 、买二手毛坯房需要交的税包括：契税
、增值税、个人所得税和印花税 。详细解释如下： 契税 契税是购买房屋时需要支付的一种税。购买二手毛坯房时 ，买方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税
。这个比例根据地区差异和房屋的具体情况可能会有所不同。

想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...

交易税住宅6元/㎡
，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 （因地方不同费用或有差异 ，供参考）O（∩_∩）O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策 。

购买一套110㎡的二手房，主要涉及的税费包括：契税：房款的1%
。具体而言
，面积在90平米以下且为首套房，可缴纳1%；面积在90平以上144平以下需缴纳5%；面积在144平米以上则需缴纳4%。营业税：房产证未满5年的需缴纳6% ，产证满五年则可免交 。个人所得税：1%
。

答案：根据您提供的房屋面积和过户情况
，过户费用会根据所在地区的不同和政策差异有所变化。一般来说，110平米的房子过户费用大约在几千元到几万元之间 。具体费用包括契税 、增值税、个人所得税等
。