我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好
。请问买的时候需要注意些...

1 、看房屋。房子是实物 ，一切都可收入眼中
，看房子里，应表现也自己有兴趣 ，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构
，采光，保养 周围环境等 ，还要多听卖主解释
，多问卖主问题 。 2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价 ，出价多少
，可作一个参考系数
。

2
、买安置房的利弊有哪些呢？买安置房的利：安置房是准现房，早期安置房交通便利 ，小区的配套完善。安置房的户型适度
，绝大多数安置房为多层的工程建筑 。安置房的房屋质量问题都是相对稳定的
。安置房一般是借助地域和住宅小区的建设，比例也有社会经济提高周期时间也是非常符合的 ，涨幅迅速。

3、选择搬家的吉日：查看黄历
，挑选一个适宜搬家的日子 。同时，确认该日期是否与你的生肖相冲
。此外 ，找出最佳的时间点来纳福。注意事项： 在门口悬挂一个充盈的大白萝卜，并在其上贴上红纸
，持续一天 。 在家中的阳台 、楼下或门前燃放鞭炮
。 根据黄历确定开火的时间，煮一些汤圆。

买房子需要注意什么?

1、购买私人房子 ，首先要查看一下房产证是否存在
，要看一下房东
、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来 ，要看一下他的身份证 。

2、超过十二年无人居住的旧房子被称为“过轮房 ”
。购买这类房屋需要进行一次“开光
”仪式
，以驱除可能带来的不良影响。这包括更换房屋中央位置，确保“中宫”见到阳光 ，以驱邪和重振屋宅的生气 。

3 、买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款
、大修基金、各项税费 、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

4
、不要盲目跟风买房
，要理性分析市场供需情况和个人经济状况
。注意房屋的质量和地段等关键因素，避免因贪图便宜而买到质量差、地理位置不佳的房屋。要注意金融政策变化和房地产市场的波动风险 ，及时调整和规划自己的投资计划 。

5 、买房的时候
，首先是要平衡好预算与需求，选出一个符合自己家庭情况的房子 ，然后还要注意户型面积
、通风采光、朝向 、动静分区等要素；另外，像临街或厂区的房子
，顶楼
、低层、腰线层之类的，买房的时候也要尽量避免
。▲买房人生大事 ，选择需要谨慎。

6 、在看房前要留意小区内部的配套情况
，比如基本配套设施是否齐全，像水、电
、燃气、煤气 、宽带等设施 。当然在看房时不但要注重小区的实用性 ，而且还要注重小区的舒适性
，比如整个小区的绿化率
、容积率以及物业的服务态度等等，小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求 ，还能追求更高层次的精神需求
。

买房子需要注意些什么?

1、购买私人房子
，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东 、房产证上面的名字是否是一样的 ，要让他拿出来
，要看一下他的身份证。

2
、购买二手房时需要注意以下几点：实地看房与产权调查：实地看房：首先要亲自去实地考察房屋状况，包括房屋质量、周边环境 、楼层位置等 。产权调查：到交易中心进行房屋产权调查 ，确保房屋产权清晰无争议，避免购买到产权不明确或有纠纷的房子
。

3
、买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金 、各项税费
、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

4、不要盲目跟风买房
，要理性分析市场供需情况和个人经济状况 。注意房屋的质量和地段等关键因素，避免因贪图便宜而买到质量差 、地理位置不佳的房屋
。要注意金融政策变化和房地产市场的波动风险 ，及时调整和规划自己的投资计划。

哪里有便宜又不错的安置房,找的好烦

春波小区安置房春波小区安置房
，是伴随着房产的发展迅速扩张起来的，一种属于中小型的房子 。因为它房型简单细致 ，价格公道
，而且环境不错，给了中低阶层的人一个不错的选择。所以 ，如果想要买房的
，但是资金不多的，可以考虑一下这种类型的房子
。

安置房的质量是有保障的。以吉阳区月川棚改安置区为例 ，月川原籍村民自发构建的“自检体系 ”
，提前介入安置房质量控制保障，及时对安置房建设的每一个环节进行“自检” ，防微杜渐，为月川村民的幸福家园增加一道“安检门
” 。

签订拆迁安置协议到正式交房的周期太长 一般情况下
，被拆迁的房屋业主在签过拆迁安置协议后，且补偿的房子还没有正式交付之前 ，是可以进行买卖的
。

上市时间限制 很多安置房在交易的时间上政府会有所限制
，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易 。（2） 安置房交易 时间长风险大 安置房价格便宜，但是如果房价出现波动 ，房主为了获得更大利益
，有可能过户时候转过给出价高的购房者
。

安置房交易不受法律承认 安置房和普通二手房不同，二手房通常存在出售限制 ，一般房主在拿到安置房五年之内
，均不允许转卖安置房，否则属于非法交易 ，不受法律保护
，如果购房者在购房限制期内购买了安置房，一旦出现纠纷 ，将很难维护自己的权益。

最基本的产权问题 安置房和商品房在产权上是有很明显的区别的，安置房又可以称为不完全产权房
，即它具有完全的房屋权，但并不一定有完全的土地使用权 ，而商品房是这两个都具有的
，有完全的房屋权和土地使用权 。

成都东城尚都是毛坯房还是精装修?

东城尚都装修状况为：毛坯
。东城尚都位于其他东星大道478号（中国电信邛崃分公司旁）。项目规划面积11937平米，建筑面积767731平米 ，规划户数450户
，建筑类型为：板楼，物业类型为：住宅 。由成都富宏置业有限公司精心打造 ，项目当前价格为：20000元/平米
。